Ventanilla virtual
Requisitos de los trámites
Requisitos según lo solicitado en la ventanilla virtual y el Reglamento de la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del AMSS y de los municipios aledaños. Los trámites deben realizarse a través de un arquitecto o ingeniero civil acreditado.
8 modalidades encontradas
Expandir todo-
PC-1 Permiso de Construcción (PC) Vivienda unifamiliar de 1 nivel con hasta 100 m² construidos: obra nueva, ampliación o remodelación en terreno habilitado.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5), fachada e interiores cuando corresponda
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural únicamente para sistemas constructivos livianos
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Línea de Construcción y/o Factibilidad de Drenaje de Aguas Lluvias
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-2 Permiso de Construcción (PC) Vivienda unifamiliar de uno o más niveles: obra nueva mayor a 100 m², ampliación o remodelación.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5), fachada e interiores cuando corresponda
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural únicamente para sistemas constructivos livianos
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Línea de Construcción y/o Factibilidad de Drenaje de Aguas Lluvias
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-3 Permiso de Construcción (PC) Construcción de 2 o más unidades habitacionales o condominio habitacional horizontal.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Resoluciones favorables vigentes de los trámites previos aplicables
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5) y del proyecto
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Factibilidad de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado sanitario emitida por la autoridad competente
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural para viviendas de 1-2 niveles con huella mayor a 500 m², de 3 niveles o más, o con sistemas livianos
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-4 Permiso de Construcción (PC) Condominio habitacional vertical.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Resoluciones favorables vigentes de los trámites previos aplicables
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5) y del proyecto
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Factibilidad de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado sanitario emitida por la autoridad competente
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural conforme al Art. VI.7A del RLDOTAMSS
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Autorizaciones del Cuerpo de Bomberos (exceptuable si el proyecto cumple la norma de previsión contra incendios del RLDOTAMSS)
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-5 Permiso de Construcción (PC) Edificaciones de un nivel con otros usos.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Resoluciones favorables vigentes de los trámites previos aplicables
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5) y del proyecto
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Factibilidad de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado sanitario emitida por la autoridad competente
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural para bodegas, naves industriales, sótanos, ocupaciones mayores a 200 personas o huella mayor a 500 m²
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Nota de la entidad competente para proyectos de obra pública sobre factibilidad o viabilidad
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-6 Permiso de Construcción (PC) Bodegas y naves industriales a partir de un nivel y edificaciones de otros usos mayores de dos niveles.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Resoluciones favorables de trámites previos y de Permiso de Parcelación cuando corresponda
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5) y del proyecto
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Factibilidad de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado sanitario emitida por la autoridad competente
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural conforme al Art. VI.7A del RLDOTAMSS
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Autorizaciones del Cuerpo de Bomberos según el uso del proyecto
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-7 Permiso de Construcción (PC) Vallas publicitarias, pasarelas, torres, antenas y similares.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Resoluciones favorables vigentes de los trámites previos aplicables
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5) y del proyecto
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural conforme al Art. VI.7A del RLDOTAMSS
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
-
PC-8 Permiso de Construcción (PC) Otros proyectos no comprendidos en las modalidades anteriores.
Requisitos generales
- Formulario en línea en tramites.opamss.org.sv
- Resoluciones favorables vigentes de los trámites previos aplicables
- Documento que acredite la propiedad (escritura inscrita, escaneada del original)
- Fotografías representativas del entorno (mínimo 5) y del proyecto
- Constancia del distrito de que el inmueble está solvente con los tributos municipales al admitir la gestión
- Factibilidad de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado sanitario emitida por la autoridad competente
- Estudio de mecánica de suelos firmado y sellado, conforme al Capítulo X del RLDOTAMSS
- Memoria de cálculo estructural conforme al Art. VI.7A del RLDOTAMSS
- Planos en PDF (0.50×0.50 m a 1.00×1.50 m) sellados y firmados por los profesionales responsables, y archivos DWG/DWF copia fiel
- Pago por el trámite solicitado
Requisitos especiales (si aplican)
- Recibo cancelado del 50% por incremento de lineamientos normativos vigentes
- Documento de aceptación del pago por Incremento de Porcentaje de Ocupación (PIEO) del distrito
- Memoria de cálculo estructural para obras de protección de 3 m o más de altura
- Estudio hidrológico si el proyecto colinda o es afectado por quebrada o río
- Estudio de estabilidad de taludes con relación mayor a 1:1.5 (Parte Décima del RLDOTAMSS)
- Estudio de permeabilidad cuando se proyecte infiltración de aguas lluvias
- Permiso ambiental cuando sea requerido y permiso de tala en el distrito de San Salvador
- Autorización de la entidad competente en Centro Histórico o inmuebles con valor patrimonial
- Diagnóstico y revisión estructural al intervenir o cargar obras existentes (Art. VI.7-A, literal c)
- Opinión técnica de la Autoridad Salvadoreña del Agua (ASA) si se afecta el dominio público hidráulico
Presentación de planos y lineamientos generales
El formato y contenido de planos, así como los lineamientos sobre formularios, admisiones, estudios, permiso ambiental y tributos municipales, aplican de forma transversal a cada fase del trámite.
Ver la Ley y el Reglamento